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Ubicazione Stadtplatz 2
6010 Kriens -
Piano 4° Piano superiore
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Affitto 265.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 408 m²
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Tipo Ufficio / Ufficio / Studio medico
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Disponibilità nach Vereinbarung
Descrizione immobile
Die Einwohnergemeinde Kriens und die Alfred Müller AG haben gemeinsam das Projekt «Zentrum Pilatus Kriens» realisiert. Im repräsentativen Gebäude befinden sich die Räumlichkeiten der Stadtverwaltung, der multifunktionale Pilatussaal, Laden-/Büroflächen und 30 Mietwohnungen. Das Gebäude ist im Minergie-P-Standard erstellt und seit 1. Dezember 2018 in Betrieb.
Die Alfred Müller AG hat im Erdgeschoss verschiedene Laden- und Dienstleistungsflächen, sowie Büroflächen im 1. Obergeschoss vermietet.
Vantaggi
- Zentrale Lage und optimale Verkehrserschliessung
- Firmensitz in repräsentativem Gebäude
- Post, AXA und CONCORDIA als Ihre zukünftigen Nachbarn
- Idealer Standort für Agenturen, Praxen und Büros
Offerta
- Neubau
- 4. Obergeschoss
- Nutzfläche 408 m²
- Lagerraum 25 m²
- 7 Parkplätze in der Autoeinstellhalle (zzgl. Mietpreis)
Konditionen Mietfläche mit Grund- und Innenausbau:
Nettomietzins: CHF 265.00 pro m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 33.00 pro m²/Jahr
Bruttomietzins: CHF 298.00 pro m²/Jahr
Option: Übernahme Mobiliar (kostenpflichtig)
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 265.00 | CHF/mese 9010.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 33.00 | CHF/mese 1122.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 0.00 | CHF/mese 185.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 0.00 | CHF/mese 20.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 170.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Südfassade mit Luzernerstrasse (Lage Mietfläche eingefärbt) -
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Dettagli immobile
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Grundausbau:
- Doppelbodensystem (Platten 60/60 cm), Aufbauhöhe 12 cm
- Decke Beton roh, mit sichtbar geführtem Haupt-Leitungspaket für Wärme/Lüftung/Kälte (Anschluss für Feinverteilung mit Klima-Decken-Segel)
- Wärmeverteilung durch TABS-Register (Thermoaktives Bauteilsystem: Grundlastheizung im Winter, minimale Kühlung im Sommer) in Betondecke eingelegt.
- Getrennte WC-Anlagen für Damen/Herren/IV in Mietfläche integriert (bereits ausgebaut)
Innenausbau:
- Bodenbeläge im Büro, Sitzungszimmer und im Empfang sind aus Teppichplatten
- Qualitäts-Küche sehr gut ausgestattet mit einem Einbaukühlschrank, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler. Die Abdeckung besteht aus einem Naturstein und die Spannplatten, Fronten und Sichtseiten sind allseitig mit kunstharz Hochglanz beschichtet.
- Individuelle Raumtemperatur-Regulierung erfolgt über Klima-Decken-Segel.
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- Mezzi pubblici 50 m
- Raccordo autostradale 1500 m
- Centro commerciale 50 m
- Gastronomia 50 m
- Öffentlicher Verkehr 50 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Einkaufen 50 m
- Gastronomie 50 m
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- Baujahr: 2018
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 2.73m
- Qualitäts-Küche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Multimediaverteiler mit Fiber erschlossen (Glasfaser-Anschlussmöglichkeiten)
- Moderne WC-Anlagen
- Doppelbodensystem
- Kühldecken
- Personenlift
- Sportler-Dusche im 1. Untergeschoss
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