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Einzel- und Grossraumbüro in idealer Kombination

Prisma Steinhausen

Location Hinterbergstrasse 18
6312 Steinhausen
Floor 4th floor
Rental price 260.00 CHF/m²/year
Usable area 459 m²
Type Office / Commercial
Availability nach Vereinbarung

Property description

Am Stadtrand von Zug, unweit vom Autobahnanschluss Zug-West und dem Migros Einkaufszentrum «Zugerland» befindet sich der repräsentative Dienstleistungs-Park «Prisma».

Advantages

459 m² bezugsbereite Bürofläche mit Grossraumbüro, Einzelbüros, Sitzungszimmer, Küche/Aufenthaltsraum und Archiv

Hochwertiger Innenausbau
Repräsentatives Geschäftshaus mit international bekannten Nachbarn
2 Minuten zur Autobahn und S5-Bahnhaltestelle Rigiblick nach Zürich HB oder Zug - Ihr Vorteil in der Mitarbeiterrekrutierung
30 Minuten zum Flughafen Zürich über die Autobahn A4
WC-Anlagen Damen/Herren im Treppenhaus
Sportler-Dusche/Umkleide im Untergeschoss
Dachterasse mit Berg- und Seesicht sowie schattige Sitzplätze im Freien
Kindertagesstätte und Restaurant im Nebengebäude
Grosse Auswahl an Verpflegungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Offer

459 m² bezugsbereite Bürofläche im 4. Obergeschoss
5 Pool-Parkplätze (2 in Autoeinstellhalle und 3 im Freien, auf Anfrage können zusätzliche Pool-Parkplätze gemietet werden)
Elektroladestationen für E-Fahrzeuge vorhanden

	CHF/m²/year	CHF/month
Rental price (net)	CHF/m²/year 260.00	CHF/month 9945.00
Ancillary costs	CHF/m²/year 22.00	CHF/month 841.50
Underground slot	CHF/m²/year	CHF/month 180.00
Open slot	CHF/m²/year	CHF/month 90.00

All prices without value added tax

Documentation

Geschmackvoller Gebäudeempfang
Eingangsbereich
Bürofläche / Durchgang
Einzelbüro Nr. 2
Einzelbüro Nr. 3
Grossraumbüro Nr. 4
Einzelbüro Nr. 6
Open Space
Sitzungszimmer
Küche / Aufenthaltsraum
Dachterrasse mit atemberaubender Sicht

Property details

Grundausbau
- Nutzlast 4. Obergeschoss 500 kg/m²
- Verbundraffstoren aus Aluminium mit Elektroantrieb. Auslösetasten an Brüstung. Durch die perforierten Lamellen wird die Aussenwelt auch bei geschlossenen Storen wahrgenommen
- Wärmeerzeugung durch innovatives Wärme-Pumpen-Heizsystem mit Energiepfählen und Unterstützung durch eine Erdgasheizung
- WC-Anlagen Damen/Herren im Treppenhaus
Bestehender Innenausbau 459 m² Bürofläche im 4. Obergeschoss
- Edler Parkettboden im Korridor/Sitzung/Küche, Teppich in Büros
- Glas-Systemwände bieten höchste Transparenz
- Abgehängte Akustikdecke aus Metall mit Einbau- oder Pendelleuchten
- Lüftung in Küche und Korridor
- Komplette Elektroerschliessung ab Unterverteilung über Brüstungskanal, Decke, Zwischenwände zu Steckdosen, Schaltern und Bezügern geführt
- Autobahnanschluss 600 m
- Öffentlicher Verkehr 250 m
- Einkaufen 650 m
- 2 Gehminuten zur S5-Bahnhaltestelle Rigiblick nach Zürich HB oder Zug
- Ristorante Prisma im Nachbargebäude und weitere Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Einkaufszentrum Zugerland in 5 Gehminuten erreichbar
- Baujahr: 2010
- 7 Geschosse
- Treppenhaus mit Personen- und Servicelift
- Toiletten Damen/Herren im Treppenhaus
- Öffentliche, gebührenpflichtige Besucher-Parkplätze im Freien
- Überdeckte Veloabstellplätze