Vielfältig nutzbare Bürofläche mit 369 m²
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Standort Hinterbergstrasse 9
6330 Cham -
Geschoss 1. Obergeschoss
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Mietpreis 170.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 369 m²
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Art Gewerbe / Büro
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Verfügbarkeit 01.07.2025
Objekt Beschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude Hinterbergstrasse 9/11 liegt im Gebiet Städtler Allmend in Cham. Die verkehrstechnische Erschliessung für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr ist sehr gut. In der Umgebung sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch gut zu Fuss erreicht werden können.
Vorteile
- Fertig ausgebaute Bürofläche
- Mietfläche Ausrichtung Süden und Westen
- Lichtdurchflutet durch diverse Fensterfronten
Angebot
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 369 m²
- Parkplätze im Freien (optional)
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 170.00 | CHF/Mt. 5227.50 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 23.00 | CHF/Mt. 707.25 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 60.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
Objekt Details
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- Fenster: Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung), Verglasung in Isolierglas mit leicht getönten Scheiben
- Sonnenschutz: Verbundraffstoren aus Aluminium mit Kurbelhalter/Elektroantrieb bei allen Fenstern
- Böden: Zementüberzug roh
- Wände: Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
- Decken: Beton, roh
- Elektroanlagen: Hauptverteilung im Erdgeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 50 W/m² Mietfläche Elektrosteigzone im Treppenhaus
- Telefonanlagen: Amtsverteilkasten im Erdgeschoss. Telefonsteigzone im Treppenhaus
- Heizungsanlagen: Heizwände entlang der Fensterfronten
Innenausbau bestehend:
- Boden Kugelgarn ausgenommen Küche: Platten
- Wände: Interne Gipstrennwände, Abrieb gestrichen sowie drei Glaswände sowie interne Türen
- Mineralfaserdecke, fein weiss, Deckenleuchten integriert
- Das Sitzungszimmer und der Technikraum werden belüftet
- Kleinküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Schrank, Spiegelrückwand
- Elektroanlagen: Komplette Erschliessung ab Hauptverteilung über Brüstungskanäle (im Mietzins nicht enthalten)
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- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
- 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- Wenige Gehminuten zu diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland, Fitness, etc.
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- Baujahr: 1981
- Anzahl Geschosse: 4
- Raumhöhe: 3.06 m
- Maximale Bodenbelastung: 1000 kg/m²
- Personenaufzug
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt je Treppenhaus
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