Ihre neuen Büroräume - sofort bezugsbereit!
Geschäftshaus Neuhhof Baar
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Standort Neuhofstrasse 12
6340 Baar -
Geschoss 2. Obergeschoss
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Mietpreis 270.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 1092 m²
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Art Büro
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Verfügbarkeit ab sofort
Objekt Beschreibung
Das 1989 erstellte Bürogebäude an der Neuhofstrasse 8/12 in Baar mit seiner markanten, bronzenen Metallfassade wurde im Innern einer umfassenden Erneuerung unterzogen.
Die Sanierung des Gebäudes umfasste die Modernisierung der Eingänge und Treppenhäuser sowie der WC-Anlagen, wo ausserdem zusätzliche Behinderten-Toiletten und Duschen für sportlich Aktive installiert wurden. Eine neue, zentrale Lüftungs- und Kälteanlage sorgt ganzjährig für ein behagliches und ruhiges Arbeiten in allen Büroräumen.
Die zuwebe betreibt ein modernes Restaurant mit rund 140 Sitzplätzen. Es bietet Mitarbeitenden und Gästen ein reichhaltiges und gesundes Verpflegungsangebot in einem erfrischenden Ambiente. Jeden Tag wechselnde Food-Trucks auf dem Areal und in der Nachbarschaft, sowie das Restaurant Neuhof ergänzen das kulinarische Angebot für Sie und Ihre Mitarbeitenden. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahnhaltestelle Neufeld und Busstation Metro, sowie der nur zwei Fahrminuten entfernte Autobahnanschluss Zug-Baar, sind weitere klare Pluspunkte des Neuhofs, dessen Angebot sich durch ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis auszeichnet.
Vorteile
- Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 5 Min. zum S1-Halt Neufeld, 2 Min. zur A4
- Modernes Restaurant im Hause
- Fertig ausgebaute Bürofläche
- Alle Räume gelüftet und gekühlt
- Sportlerduschen zur Mitbenützung
Angebot
- Nutzfläche 1092 m², davon ca. 265 m² als Lagerfläche ausgebaut
- Separates Archiv 37 m² im Untergeschoss
- 4 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
- 3 Parkplätze mit Elektro-Ladestation in der Autoeinstellhalle (Mietzins + CHF 20.00)
- 14 Pool-Parkplätze im Freien
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 270.00 | CHF/Mt. 24 570.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 30.00 | CHF/Mt. 2730.00 |
| Lagerpreis | CHF/m²/J. 130.00 | CHF/Mt. 400.85 |
| Lager Nebenkosten | CHF/m²/J. 10.00 | CHF/Mt. 30.85 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 240.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 120.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Eingang mit Garderobe -
Eckbüro Südseite -
Eckbüro Südseite -
Eckbüro und Openspace-Bereich Südseite -
Teeküche und Aufenthaltsraum -
Openspace-Bereich Nordseite -
Openspace-Bereich Südseite -
Openspace-Bereich Südseite -
Sitzungszimmer oder Büro mit Glastrennwänden -
Sitzungszimmer oder Büro mit Glastrennwänden -
Sitzungszimmer unterteilbar -
Büro Südseite -
Lagerfläche - Ausbau möglich -
Archiv im Untergeschoss
Objekt Details
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- Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Bodenbeläge in Kugelgarn
- Deckenbeleuchtung in LED
- Mietfläche gelüftet und gekühlt
- 4 Einzelbüros
- 3 Meetingrooms
- Grosszügiger OpenSpace-Bereich
- Serverraum gekühlt
- ca. 265 m² als Lagerfläche (bestehend) oder zum Ausbauen (zusätzlicher Ausbau nicht im Mietzins inbegriffen)
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- Öffentlicher Verkehr 200 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Gastronomie 10 m
- Sport 200 m
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- Baujahr: 1989
- Renovationsjahr: 2021
- Anzahl Geschosse: 5
- Personenlift
- Rollstuhltauglich
- Duschen für Sportbegeisterte
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Glasfaseranschluss
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