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Ihr neuer Geschäftssitz im Attika – 161 m² erweiterbar bis 433 m²

  • Standort Hinterbergstrasse 9/11
    6330 Cham
  • Geschoss 3. Obergeschoss
  • Mietpreis 170.00 CHF/m²/J.
  • Nutzfläche 161 m²
  • Art Gewerbe / Büro
  • Verfügbarkeit ab sofort

Objekt Beschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude Hinterbergstrasse 9/11 liegt im Gebiet Städtler Allmend in Cham. Die verkehrstechnische Erschliessung für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr ist sehr gut. In der Umgebung sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch gut zu Fuss erreicht werden können.

Vorteile

  • Grundausbau mit bestehendem Innenausbau
  • Mietfläche im obersten Geschoss / Attika 
  • Ausrichtung: Norden + Osten
  • Lichtdurchflutet durch diverse Fensterfronten und Oblichter

Angebot

  • 3. Obergeschoss
  • Nutzfläche erweiterbar bis 433m²
  • Parkplätze im Freien (optional)
CHF/m²/J. CHF/Mt.
Mietpreis (netto) CHF/m²/J. 170.00 CHF/Mt. 2280.85
Nebenkosten CHF/m²/J. 23.00 CHF/Mt. 308.60
Parkplatz im Freien CHF/m²/J. CHF/Mt. 60.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

    • Fenster: Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung), Verglasung in Isolierglas mit leicht getönten Scheiben
    • Sonnenschutz: Verbundraffstoren aus Aluminium mit Kurbelhalter/Elektroantrieb bei allen Fenstern
    • Böden: Zementüberzug roh
    • Wände: Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
    • Decken: Beton, roh
    • Elektroanlagen: Hauptverteilung im Erdgeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 50 W/m² Mietfläche Elektrosteigzone im Treppenhaus
    • Telefonanlagen: Amtsverteilkasten im Erdgeschoss. Telefonsteigzone im Treppenhaus
    • Heizungsanlagen: Heizwände entlang der Fensterfronten

    Innenausbau bestehend: 

    • Böden: Laminat
    • Wände: Interne Trennwände (inkl. Verputze, Anstriche oder Tapeten) weiss gestrichen sowie interne Türen
    • Decken: Mineralfaserdecke Fabrikat Armstron Schall absorbieren, fein weiss, Deckenleuchten integriert
    • Elektroanlagen: Komplette Erschliessung ab Hauptverteilung über abgehängte Decke und Brüstungskanäle
    • Einfache Teeküche

    Klimaanlage: Einfache Klimaanlage (kann kostenlos übernommen werden)

    • 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
    • 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
    • 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
    • Wenige Gehminuten zu diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland, Fitness, etc.
    • Baujahr: 1981
    • Anzahl Geschosse: 4
    • Raumhöhe: 2.75 m
    • Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
    • Personenaufzug
    • Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt je Treppenhaus
Standort

Hinterbergstrasse 9/11
6330 Cham

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