Ihre neuen Büroräume - sofort bezugsbereit!
Geschäftshaus Neuhhof Baar
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Ubicazione Neuhofstrasse 12
6340 Baar -
Piano 2° Piano superiore
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Affitto 270.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 1092 m²
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Tipo Ufficio
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Disponibilità da subito
Descrizione immobile
Das 1989 erstellte Bürogebäude an der Neuhofstrasse 8/12 in Baar mit seiner markanten, bronzenen Metallfassade wurde im Innern einer umfassenden Erneuerung unterzogen.
Die Sanierung des Gebäudes umfasste die Modernisierung der Eingänge und Treppenhäuser sowie der WC-Anlagen, wo ausserdem zusätzliche Behinderten-Toiletten und Duschen für sportlich Aktive installiert wurden. Eine neue, zentrale Lüftungs- und Kälteanlage sorgt ganzjährig für ein behagliches und ruhiges Arbeiten in allen Büroräumen.
Die zuwebe betreibt ein modernes Restaurant mit rund 140 Sitzplätzen. Es bietet Mitarbeitenden und Gästen ein reichhaltiges und gesundes Verpflegungsangebot in einem erfrischenden Ambiente. Jeden Tag wechselnde Food-Trucks auf dem Areal und in der Nachbarschaft, sowie das Restaurant Neuhof ergänzen das kulinarische Angebot für Sie und Ihre Mitarbeitenden. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahnhaltestelle Neufeld und Busstation Metro, sowie der nur zwei Fahrminuten entfernte Autobahnanschluss Zug-Baar, sind weitere klare Pluspunkte des Neuhofs, dessen Angebot sich durch ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis auszeichnet.
Vantaggi
- Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 5 Min. zum S1-Halt Neufeld, 2 Min. zur A4
- Modernes Restaurant im Hause
- Fertig ausgebaute Bürofläche
- Alle Räume gelüftet und gekühlt
- Sportlerduschen zur Mitbenützung
Offerta
- Nutzfläche 1092 m², davon ca. 265 m² als Lagerfläche ausgebaut
- Separates Archiv 37 m² im Untergeschoss
- 4 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
- 3 Parkplätze mit Elektro-Ladestation in der Autoeinstellhalle (Mietzins + CHF 20.00)
- 14 Pool-Parkplätze im Freien
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 270.00 | CHF/mese 24 570.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 30.00 | CHF/mese 2730.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 130.00 | CHF/mese 400.85 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 10.00 | CHF/mese 30.85 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 240.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 120.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Eingang mit Garderobe -
Eckbüro Südseite -
Eckbüro Südseite -
Eckbüro und Openspace-Bereich Südseite -
Teeküche und Aufenthaltsraum -
Openspace-Bereich Nordseite -
Openspace-Bereich Südseite -
Openspace-Bereich Südseite -
Sitzungszimmer oder Büro mit Glastrennwänden -
Sitzungszimmer oder Büro mit Glastrennwänden -
Sitzungszimmer unterteilbar -
Büro Südseite -
Lagerfläche - Ausbau möglich -
Archiv im Untergeschoss
Dettagli immobile
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- Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Bodenbeläge in Kugelgarn
- Deckenbeleuchtung in LED
- Mietfläche gelüftet und gekühlt
- 4 Einzelbüros
- 3 Meetingrooms
- Grosszügiger OpenSpace-Bereich
- Serverraum gekühlt
- ca. 265 m² als Lagerfläche (bestehend) oder zum Ausbauen (zusätzlicher Ausbau nicht im Mietzins inbegriffen)
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- Mezzi pubblici 200 m
- Raccordo autostradale 500 m
- Gastronomia 10 m
- Sport 200 m
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- Baujahr: 1989
- Renovationsjahr: 2021
- Anzahl Geschosse: 5
- Personenlift
- Rollstuhltauglich
- Duschen für Sportbegeisterte
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Glasfaseranschluss
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