Ihr neuer Geschäftssitz im Attika – 161 m² erweiterbar bis 433 m²
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Ubicazione Hinterbergstrasse 9/11
6330 Cham -
Piano 3° Piano superiore
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Affitto 170.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 161 m²
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Tipo Industrie / Ufficio
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Disponibilità da subito
Descrizione immobile
Das Büro- und Geschäftsgebäude Hinterbergstrasse 9/11 liegt im Gebiet Städtler Allmend in Cham. Die verkehrstechnische Erschliessung für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr ist sehr gut. In der Umgebung sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch gut zu Fuss erreicht werden können.
Vantaggi
- Grundausbau mit bestehendem Innenausbau
- Mietfläche im obersten Geschoss / Attika
- Ausrichtung: Norden + Osten
- Lichtdurchflutet durch diverse Fensterfronten und Oblichter
Offerta
- 3. Obergeschoss
- Nutzfläche erweiterbar bis 433m²
- Parkplätze im Freien (optional)
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 170.00 | CHF/mese 2280.85 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 23.00 | CHF/mese 308.60 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 60.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
Dettagli immobile
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- Fenster: Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung), Verglasung in Isolierglas mit leicht getönten Scheiben
- Sonnenschutz: Verbundraffstoren aus Aluminium mit Kurbelhalter/Elektroantrieb bei allen Fenstern
- Böden: Zementüberzug roh
- Wände: Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
- Decken: Beton, roh
- Elektroanlagen: Hauptverteilung im Erdgeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 50 W/m² Mietfläche Elektrosteigzone im Treppenhaus
- Telefonanlagen: Amtsverteilkasten im Erdgeschoss. Telefonsteigzone im Treppenhaus
- Heizungsanlagen: Heizwände entlang der Fensterfronten
Innenausbau bestehend:
- Böden: Laminat
- Wände: Interne Trennwände (inkl. Verputze, Anstriche oder Tapeten) weiss gestrichen sowie interne Türen
- Decken: Mineralfaserdecke Fabrikat Armstron Schall absorbieren, fein weiss, Deckenleuchten integriert
- Elektroanlagen: Komplette Erschliessung ab Hauptverteilung über abgehängte Decke und Brüstungskanäle
- Einfache Teeküche
Klimaanlage: Einfache Klimaanlage (kann kostenlos übernommen werden)
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- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
- 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- Wenige Gehminuten zu diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland, Fitness, etc.
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- Baujahr: 1981
- Anzahl Geschosse: 4
- Raumhöhe: 2.75 m
- Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Personenaufzug
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt je Treppenhaus
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